美联：最理想情况下全年香港楼价或录得5%升幅
2025-05-12 22:52:29 星期一
格隆汇5月12日｜香港美联物业研究中心分析师岑颂谦表示，虽然现时贸易战的最新发展，可能会令美联储今年降息次数少于市场预期的3次，但他表示，最近港元银行同业拆息显著向下，带动H按的实际按揭利率已降至约3.2厘，低于封顶息率，加上楼价已累积不少跌幅，供楼负担比率已回落至49%，认为即使息口在今年余下时间维持不变，亦有助支持楼市表现。 首席分析师刘嘉辉则指出，关税问题缓和，带动股市表现，而且外来人才及学生持续带动租金及投资需求，估计今季租金或会进一步上升，或吸引更多市民转租为买，最理想情况下，全年香港楼价或会录得5%升幅。